2020年08月13日

(星期四)

庚子年六月廿四

房屋漏水引纷争 诉前调解促言和

来源 :  山西法制报        编辑 :  郝琦航        发布时间 :  2020-07-28

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楼上漏水殃及楼下,双方却因赔偿无法达成一致闹上了法庭。近日,临汾市尧都区法院审理了这起纠纷案。

尧都区滨西某小区的逯某家中厨房和大厅顶部被楼上漏水漫湿,多块面积损坏,逯某随即向楼上住户白某提出给予修复的请求。双方在查看损坏房顶的情况后,在修复问题上发生矛盾。白某的理由是,造成房屋漏水的原因与物业公司服务责任有关,但逯某找到物业公司后,物业公司主张让逯某与白某协商解决,事情不大,但三方都有理由,一年期间反复协商不成,反而发展到了邻里之间相见不相识的地步,逯某无奈起诉到法院,请求法律维权。

尧都区法院受理后进行诉前调解,调解员在审查起诉事实和听取原、被告双方的叙述以及证据的审查后,有针对性地做三方当事人的调解工作。首先与当事人一块儿分析了该案的诉讼成本支出,若开庭审理,需对房屋漏水损失委托评估机构评估,将会有2至3万元的评估费产生。二是邻里相处应以和谐为重,本是一桩小事,没有必要把简单问题复杂化,反而从情感上伤和气。调解员与当事人又一块重温了清朝康熙年间礼部尚书张英“千里修书只为墙,让他三尺有何妨”的宅基纠纷和谐处理的美谈故事。通过耐心的三次调解工作,三方相互让步,心平气和地达成调解,更出现了矛盾化解的可喜局面,白某主动承担赔偿逯某6000元损失,原告逯某主动让步,只要求赔偿4000元,服务该小区的福润德物业服务有限公司主动承诺,修复原告逯某家房顶损害处。一桩长达12个月解决不了的邻里纠纷矛盾最终化解,尧都区人民法院向原、被告出具了法律调解书。




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